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　　为深入推动群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，根据《信阳市整治物业服务履约不到位 侵占业主公共收益等问题专项行动实施方案》要求，2025年3月起，我市在全市范围内开展整治物业问题专项行动。经过一段时间的专项整治行动排查，我市物业服务小区及企业主要存在以下问题：未在物业管理区域显著位置公示相关信息、擅自利用小区公共部位经营、违规侵占小区公共收益、小区消防安全存在隐患、小区电梯存在安全隐患、小区环境卫生较差、日常监管缺失等。

　　光山县住房和城乡建设局已依法下达《限期整改通知书》，责令其限期整改，将在物业管理区域显著位置公示的信息公示完整，按照《物业服务合同》约定内容履行服务义务，劝阻业主不要在小区乱停乱放电动车，对占用消防通道劝阻无效的，及时上报县消防部门查处。同时根据《河南省物业管理条例》第四十二条第一款规定，对该企业立案查处，并要求其待小区业主委员会成立后，将违规所得收益直接转交该小区业主委员会，由业主委员会决定如何分配使用，同时告知全体业主。

　　光山县领创府小区由信阳领创物业服务有限公司提供物业服务。光山县住房和城乡建设局组织对物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等重点问题进行了线索征集和集中查处，在集中整治过程中，领创府小区大量业主通过《有事请找我，我在您身边》物业信访问题反馈平台投诉，反映小区多栋楼涉嫌违建，小区物业服务企业未及时劝阻、制止和向相关执法部门报告，该行为违反了《河南省物业管理条例》第四十一条第六项规定，上物业服务项目“黑榜”并公布。

　　淮滨县福地华府永福苑小区由河南鑫苑物业服务有限公司淮滨分公司提供物业服务。2025年7月26日，淮滨县福地华府永福苑小区业主委员会（第二届）反映，河南鑫苑物业服务有限公司淮滨分公司原物业服务合同2025年6月30日期限届满；2025年5月，因原业主委员会任期内未履职，滨湖街道办事处依法启动换届程序；2025年7月1日第二届业主委员会经备案正式成立，原业主委员会职责即时终止；在第二届业委会已依法履职后，该企业仍于2025年7月5日与原业委会成员签订新合同。上述行为违反了《物业管理条例》第二十六条规定。