澳门威尼斯人娱乐场-Venetian Macao Casino(访问: hash.cyou 领取999USDT）关于开放后额外增加的支出和面对的压力，研究员了解到，主要是管理和人力成本。目前由总行办公室工作人员参与活动管理，安排物业安保、保洁和会务讲解人员服务保障。从6月份开始，银行团委组织青年志愿者承担一批次讲解服务，会务讲解人员补缺并承担第二批次讲解。面对预约活动爆满以及文物保护、大堂秩序维护的压力，最令人担心的还是一些不可逆的损失，比如八角厅地面、8个门廊下16块意大利玻璃、穹顶下的大理石圆柱，会存在不小心破坏的风险。

　　提升历史建筑的公共性，是让文化遗产资源“活起来”的路径之一，在全球城市更新中已有诸多实践。威尼斯旧行政官邸大楼（Procuratie Vecchie）是建成于16世纪文艺复兴时期的历史建筑，坐落在被誉为“欧洲最美客厅”的威尼斯圣马可广场北侧。大卫·奇普菲尔德建筑事务所历时5年完成该建筑的改造，内容包括恢复一楼和二楼的内部装修，增加新的垂直交通，以及改造三楼让公众进入展览空间、工作空间、活动空间和礼堂。2022年，旧行政官邸大楼焕新归来，原本封闭的空间是500年来的首次开放，短短几个小时就收到了2000次预约，该建筑成为圣马可广场的一个观景台，通过一个点，激活了整个区域。

　　在外滩12号提供的导览解说中，“植入”了多项关于浦发银行的信息，如：“由海派书法大家胡问遂题写的‘上海浦东发展银行’牌匾”、“《证券法》颁布后，规范上市的首家股份制商业银行”、“在行业率先推芯片、实行客户经理制、引进境外投资者”等。许多人刷到了如“外滩C位大楼”、“外滩最昂贵的建筑”的小视频，可以说是一次成功的品牌传播。除了提升品牌形象，讲解员在导览最后会安排浦发银行对公众的金融服务，引导参观者辨别假钞、识别电诈，同时根据参观者需求提供业务服务，推动形成业务转化，有望形成“开放‎‎‎→增收→反哺保护”的闭环。

　　1995年上海市政府迁出大楼，浦发银行进驻前拨出巨款，按照修缮如故的原则将建筑修复。为慎重起见，银行方面请来了法国罗浮宫总建筑师纪尼科、英国温莎堡修复专家唐纳德·英索尔等人，对这座建筑进行“会诊”，原上海建筑设计研究院的总建筑师章明主持修缮工作，在多方努力之下，被岁月掩盖在涂料中的世纪壁画重现于世人面前。章明还主持了外滩1号、外滩15号、外滩23号等历史地标的修缮，她告诉研究员，世界各国大城市的新建筑都是差不多的，各有特色的是那些承载着城市历史的老建筑。

　　研究员发现，步入大楼，许多参观者都自动“切换”成高举手机、抬头仰望的姿势，章明带领工人用小凿子一点点恢复原状的穹顶壁画，在社交平台被冠以“绝美”、“震撼”等形容。外滩12号拥有众多精彩细节，邹勋建议设立专门的开放日，比如在文化和自然遗产日开放华人厅等更多空间，管理者需要规划好参观与办理业务的两条动线，确保内部功能正常开展。据悉，今年6月14-15日，浦发银行已配合文化和自然遗产日活动安排4场专场预约参观活动。

　　外滩是作家笔下“天生的炫耀之地”，百年前资本大鳄们筑就的一座座煌煌巨厦，从体量到风格，其实并不亲人。基于此，外滩在近年来的更新中正在重塑人的体验，在2010年世博会前夕完成的外滩地区综合改造工程，将外滩由以车为主的空间提升为以人为主的空间，被学者们称作“公共客厅”。复旦大学哲学学院教授李天纲曾参与外滩源、徐家汇源、武康路、北外滩等城市更新项目的前期研讨，他告诉研究员，以港兴市的上海天生具有公共性，上海的城市更新应延续公共性，实现“可阅读，可漫步，可参与，可互动”。

　　“即便贵如白金汉宫也有固定的开放日。故宫（紫禁城）在一百年前就放下了高高在上的架子，外滩为什么不呢？它应该是上海的客厅，是接待世界游客的地方。其独一无二的景观是最主要的，但深入体验也很重要，这就寄希望于建筑的内部开放。”钱宗灏告诉研究员，鉴于历史上外滩建筑的商务属性，在接下来的更新中，除了让出精华部分向公众开放之外，有些场所如会议厅可在修复后出租给商业公司召开新品发布会、董事局年会、表彰会等；一些原来用做大班公寓套间的地方（往往在建筑顶部），因设备完善、风格复古、视野良好，尽可恢复原用途，用来接待高端商务人士入住。

　　1996年11月20日，包括原外滩12号在内的27栋大楼以“上海外滩建筑群”之名，被公布为第四批全国重点文物保护单位。和平饭店（原沙逊大楼）售价298元的（携程旅行平台显示，原价为367元）“和平饭店博物馆繁花传奇·花影之旅”成人票在去年一度引起媒体热议。研究员了解到，除该套餐以外，和平饭店还向住店客人、用餐客人提供导览服务，但并不向公众免费开放。此外，与外滩12号毗邻的海关大楼已于去年启动更新，根据目前规划，该大楼设有博物馆、美术馆等空间，将进一步提升外滩“公共客厅”的公共性。