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　　伴随文化强国上升为国家战略，旅游业作为文化传播的重要载体，文旅融合大势所趋。在国家政策的助力及供需两端因素驱动下，消费与投资持续火热，文旅产业迅速发展，市场潜在发展前景可期。项目所在地长三角城市群旅游市场空间大，2019年包括上海、江苏省、浙江省、安徽省在内的三省一市共接待游客人数达28.1亿人次，实现旅游总收入3.92万亿元，同比分别增长8.6%、10.6%，占全国比重分别为46.8%、59.0%。长三角城市群目前正迈入全域旅游新阶段，致力构建高品质世界著名旅游目的地，文旅一体化发展新篇章已开启。恒大·海上威尼斯位于长三角城市群覆盖范围内，紧临核心城市上海，伴随长三角城市群向世界级城市群建设的靠拢，核心城市上海人口、产业、交通的外溢与延伸，项目未来发展空间大。

　　中指院研究报告指出，根据《上海市城市总体规划(2016-2040)》，到2040年，上海的建设用地指标将呈现负增长，上海的整体城建面积将保持在3000平方公里；到2030年，上海的人口将保持在2500万，表明未来随着核心城市上海城市空间格局的重构，环沪区域迎利好。伴随着北沿江铁路、宁启铁路二期、沪苏通铁路的不断建成，沪崇启铁路的获建，“上海第三机场”落户南通。南通、启东与上海产业、人才的联系日益紧密，上海产业外溢的加速，高层次人才亦将逐步导入，将带动区域、项目住房市场购房需求和租房需求的大量增加。