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澳门威尼斯人娱乐场-Venetian Macao Casino澳门为何成为投资五星酒店的沃土?

作者:小编2025-02-24 16:47:03

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澳门威尼斯人娱乐场-Venetian Macao Casino澳门为何成为投资五星酒店的沃土?

  近期,《福布斯旅游指南》第66届2024年度榜单公布星级大奖,澳门连续两年蝉联拥有五星级酒店最多的城市(22家)。据了解,《福布斯旅游指南》创立于1958年,是全球唯一一家用于评定豪华酒店、餐厅和水疗中心的独立评级系统,由专业人员对各个场所进行体验,并具有超900项(包括客房设计、餐饮选择、睡眠体验等)的严苛评级标准,最后评出五星、四星、推荐三个级别,旨在为消费者提供更加专业、客观的参考信息。因其杜绝任何“花费入榜”的行为,具有一定的权威性、公平性而在圈内颇受认可,被誉为酒店行业内的“奥斯卡金像奖”是全球奢华酒店的“权威指南”。

  今年《福布斯旅游指南》酒店评级拓展了更多的目的地,包括阿塞拜疆的巴库、库拉索岛、冰岛、意大利撒丁岛、肯尼亚、葡萄牙的阿尔加维和马德拉、卢旺达、泰国苏梅岛、摩洛哥拉巴特、沙特阿拉伯的麦加、圣文森特和格林纳丁斯。总共对全球2000多家酒店进行评级。在上榜名单中,中国地区92家酒店上榜,其中五星级有38家,而澳门就占据了22家。虽然整体数据相比2023年略有下降,但澳门再次蝉联的成绩成为这个榜单中的“亮眼”之处。

  上榜五星的这22家酒店分别为澳门巴黎人御匾峰、澳门伦敦人--洲际度假村联盟酒店、澳门伦敦人御园、澳门四季酒店、澳门四季名荟、澳门悦榕庄、澳门丽思卡尔顿酒店、澳门大仓饭店、澳门银河、澳门摩珀斯、澳门颐居Nuwa、澳门新濠锋、澳门新濠影汇、澳门新葡京、澳门上葡京、澳门卡尔拉格斐奢华酒店大楼、澳门万利Encore、澳门永利、澳门永利皇宫、澳门美高梅、澳门美狮美高梅--美艺Emerald客房、澳门美狮美高梅--天乐阁客房。

  在上个世纪六十年代,在澳葡政府的批准下,澳门成为了“博彩区”,并在获得澳门博彩业专营权后,开设了“新花园娱乐场”,而后又配套兴建了第一家真正意义上的博彩酒店——爱都酒店。但后续随着租务合约期满,“新花园娱乐场”停业,新建的“葡京娱乐场”取代了它的位置,随之在1970年,澳门的第一家五星酒店——葡京酒店诞生,开启了澳门酒店发展的历程。葡京酒店作为当时澳门最大的酒店,由著名建筑师甘洺(Eric Cumine)设计,酒店外观形似“鸟笼”,并设计蝙蝠张牙舞爪的“蝠鼠吊金钱”和虎口型的大门,包括酒店内的壁画、八卦图等各种富含寓意的设计,从内部到外观都彰显了当时专属澳门的赌场风水之意。葡京酒店后续在80、90年代作出多次扩建改造工程。

  八十年代后,在随着二战结束后经济快速发展,澳门迎来了大批入境游客,也因此催生了澳门的酒店业发展。1983年,澳门凯悦酒店和皇都酒店两家五星酒店共同启幕;1984年,何鸿燊领衔的信德集团携手文华东方共同建造了澳门怡东酒店,后在90年代更名为澳门文华东方酒店;1992年文华东方管理运营私邸式酒店Bela Vista Hotel,后成为葡萄牙驻澳门领事官邸;1993年,澳门威斯汀建立。根据澳门统计暨普查局的数据,澳门在80年代,平均每年都在增加一至两家高端酒店。1997年在亚洲金融风暴以及客观影响下,澳门酒店业发展受到了阻碍。

  此后,在1999年澳门回归祖国,2002年澳门开放博彩权后,澳门迎来了旅游业飞速发展的高峰期,并且开始兴建娱乐场。金沙娱乐场、永利澳门娱乐场、皇冠酒店娱乐场、银河华都娱乐场等九家大型娱乐场在之后的六年间陆续开业,与之配套的酒店产品也在加速增长。澳门回归前,澳门年接待游客量为700万人次,在2005年,访澳客量便增至1870多万人次,且在得益于内地游客的“自由通行”后,截至2008年,澳门共接待内地游客1161万人次。

  在旅游业良好的发展态势下,2006年永利澳门、星际酒店开业;2007年澳门皇冠、澳门威尼斯人、澳门美高梅先后落地;后续几年,在新葡京、君悦、大仓、丽思卡尔顿、瑞吉的陆续加入下,澳门的“酒店风云”正在上演中。2015年后,不再依附博彩业的澳门酒店进行转型,更多豪华的度假型酒店成为了发展主流,除了伦敦人、四季名荟,更有范思哲、摩珀斯时尚品牌的加码,许多高奢的酒店品牌逐渐踏入澳门的五星酒店领域,共同打造了澳门多元、奢华、主题化的五星酒店集群。

  然而,相比寸土寸金的澳门,澳门的五星酒店价格曾一度“很接地气”。前些年,在经历了疫情的影响下,澳门部分五星酒店的价格也“大跳水”。例如,在2022年的五一假期间,澳门葡京酒店的价格仅为100多元每晚,让不少游客都住得“不好意思”。不仅如此,在疫情的春节期间,澳门还曾联合去哪儿向消费者发放一系列酒店五折券,这样一来,如入住澳门威尼斯人70平米的豪华套房,每晚的价格也仅509元。用经济型的价格入住五星奢华酒店,这一度成为许多人对澳门的五星酒店“好印象”。

  在刚刚过去的春节假期,澳门酒店住宿场所的平均入住率是95.2%,同时澳门酒店住宿业在黄金周的平均房价约为1922澳门元(折合人民币约1716元)。根据查询携程平台数据,目前,澳门君悦酒店的大床套房价格是941元起,在同时间段(2月27日入住)香港君悦酒店的大床房则达到了3166元起订;再如香港JW万豪酒店的大床客房是3270元起,而澳门JW万豪酒店的同房型仅需要1478元,并若每晚再加154元,便可享受酒店“大堂酒廊双人午餐套餐”还可以拥有免费升级尊贵客房以及延迟退房等优待权益。纵观澳门多家五星酒店的标价,价格大致在500元至2000元不等,但也有澳门伦敦人、丽思卡尔顿、美狮美高梅的价格相对较高。总得来说,在比起澳门金碧辉煌的奢华环境下,澳门五星酒店的价格已然成为许多游客心中极具性价比的存在。

  在澳门威尼斯人度假酒店开业时,酒店内的“威尼斯水城”大运河购物中心作为澳门最大的室内购物中心,商场内的购物商户超过350家,不仅可以购物还有餐厅、酒吧等休闲区域,吸引了众多游客,从开业至今依然是澳门标志性的“打卡之地”。在2010年开业的澳门文华东方则是当时澳门唯一不涉足博彩业的五星酒店。除此之外,当时的银河娱乐集团也宣布将扩张“澳门银河”的版图,打造综合度假城,不再以博彩业为发展重心,综合度假体中超过95%的面积用来发展“非博彩设施及娱乐项目”,比如“澳门百老汇”、“天浪淘园”等演出休闲项目开始推出,正因如此,后续丽思卡尔顿、悦榕庄、JW万豪等五星酒店相继出现,为文旅综合体的发展提供住宿产品。

  目前澳门所拥有的24万平方米的会展场地可满足近10万人规模的会议和展览要求,并被称之为大型会议的“理想目的地”。尤其是在澳门“通关”后许多的会议都选址在此。据统计,2023年首季在澳门开展的会展活动就有208项,其中会议达到196项,接待会议者近20万人次。澳门银河综艺馆、金光综艺馆等多个场地为澳门更是在演艺界“颇有出名”,2023年近500项共约1200场次的大型文体盛事选择在澳门举办,演唱会、百老汇音乐剧、舞台演出、体育项目......各类演出在澳门的落地,吸引了各地游客前来澳门并感受澳门的独特风光。澳门与多项产业的“携手”,共同打造了“酒店+”的复合旅游产品,或许也为澳门酒店业的投资者带来了全新、多元的投资方向。